福岡の家づくり＆リフォーム専門店

木造耐震補強



木造耐震補強
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　　　　当社は、安全×素敵リフォームの全国ネットワーク「木耐協」に加盟しています。

　　　　耐震診断の対象となる家屋は以下の全てに該当するものとなります。

　　　　◆木造在来工法2階建て以下の家屋である事

　　　　※コンクリート造、鉄骨造、枠組壁工法（2×4住宅）
　　　　混構造（木造とその他の構造の混在）伝統工法、3階建て
　　　　以上の物件の耐震診断は対象外となります。

　　　

　　　　◆持ち家である事

　　　　※借家の物件は対象外となります。

　　　

　　　◆昭和25年以降平成12年5月までに着工された家屋である事

　　　　※平成12年6月に建築基準法が現在のものに改正され、耐震に関する
　　　　基準が強化されました。それ以降に建築された家屋については、
　　　　基本的に改正後の建築基準法に則って建てられているため、対象外となります。

　　　

　　　　◆当社の耐震診断の流れ（全体的）◆

　　　　まずは全体を視察し、下記の流れで住まいの診断をします。
　　　　壁や天井を壊すことなく目視によって耐震診断をする診断方法です。
　　　　屋内・床下・天井裏・外観等をチェックすることで、「地盤・基礎・壁のバランス
　　　　（建物の形・壁の配置）・壁の量（筋交い・壁の割合）・老朽度」を調べます。
　　　　その結果から、家のどの部分が弱く、どのように補強すれば良いのかがはっきりします。

　　　　※基本的には、建物の間取りを図面に表し、計算をして後日報告書として
　　　　提出させていただきますが、この場合は有料とさせて頂きます。

　　　

　　地盤・基礎

　地盤・基礎は、住宅の耐震性を判断するうえで非常に重要です。
　診断は基礎の造りと、地盤の種別を総合して行います。

　◆（地盤）チェック内容
　・地盤図や周辺の地形を確認

　◆（基礎）チェック内容
　・目視でヒビの有無を確認。
　・鉄筋の有無をセンサーで確認。
　・コンクリートの圧縮強度を計測。

　　壁のバランス

　阪神・淡路大震災の主な倒壊原因にもあ　げられていたとおり、
　建物の形と壁の配置も耐震性に大きく関係しています。
　この項目では、建物の形と壁の配置を見ることで、その建物の
　バランスを判断します。

　◆チェック内容
　建築図面と目視で、家の形状を
　確認し、さらに図面どおりに壁が
　配置されているかも確認します。
　たとえ壁の量を満たしたとしても、
　壁の配置バランスの悪さによって、耐震　　性をそこなう事もあります。

　　壁の量

　建物の壁の量は多ければ多いほど地震に強くなる一方で、逆に
　少なくなるほど地震に弱くなります。筋交いと壁の量から、
　建物が地震の横揺れにどれだけ耐えられるかを判定します。

　◆チェック内容
　床下や天井裏から筋交いの有無をチェックし、どこに強い壁が
　入っているかを割り出します。

　　老朽度

　この項目では、建物の構造耐力上重要な部分が、時間が経つにつれ
　劣化して、欠陥と判断される状態になっていないかを確認します。

　◆チェック内容
　床下の湿度・含水率や、シロアリの被害がないかをチェックします。
　このほか、外側からは、屋根・外壁に歪みやヒビがないかをチェックし、
　また、内部に関しては床鳴り、柱の傾き、梁のたわみなどのチェックします。